我市集中一个月时间全面整治房地产市场违法违规行为

为规范我市房地市场秩序，维护消费者合法权益，从即日起我市用一个月时间，在全市范围内开展房地产市场专项整治行动，对全市房地产开发企业和房地产中介机构进行全面检查整治，严厉打击违法违规行为，确保我市房地产市场进一步平稳、健康发展。

　　这次整治内容包括四大方面：一是取得预售许可前的违法违规行为，包括：未取得预售许可证销售商品房；未取得预售许可证发布广告进行宣传；未取得预售许可证，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取诚意金、定金、预订款等费用，借机抬高价格等。二是销售过程中的违法违规行为，包括：通过发布虚假房源信息或广告、捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；捂盘惜售或者变相囤积房源；将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；为交易当事人规避税费等非法目的，就同一房源签订阴阳合同；违规将商品房委托房地产中介机构代理销售等。三是商品房销售价格违法违规行为，包括：商品房销售不予明码标价、“一套一标”、标志信息不全、未按规定内容标志房源销售状态、已售房源标注虚假成交价格；在标价之外加价出售房屋、收取未标明的费用；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。四是不按规划实施建设等其他不正当行为。

　　我市专门成立整治工作领导小组，市委宣传部和市住建、发改、国土、公安、规划、房住公积金、土地储备等部门作为成员单位，加强沟通协调，采取联合行动。在检查中，发现有违法违规行为的房地产开发企业或房地产经纪机构，市住建局将视情节轻重采取约谈、通报、媒体曝光、责令整改、记入信用档案、停止网签、责令停止销售行为、罚款等方式进行处罚。

                                                                        (整治办)