霞山区住建局配合湛江市住建局开展小区物业公共交易专项检查工作

为规范辖区小区物业公共交易行为，强化物业行业监管，切实维护业主合法权益，根据市住建局统一工作部署，近日，霞山区住建局主动对接、积极配合市住建局检查组，对辖区金地名京、绿洲豪苑、时代悦君等重点小区物业公共交易相关事宜开展专项检查，精准排查潜在问题，压实各方主体责任。

此次检查坚持问题导向、目标导向、结果导向，聚焦物业公共交易关键环节，重点围绕前期物业服务企业选聘程序合规性、物业承接查验流程规范性、公共收益（含电梯广告、停车费等）收支公示及管理情况、物业服务合同履约情况等核心内容开展全面核查。检查组通过实地走访、查阅资料、现场问询等方式，详细查看了各小区物业公共交易相关档案资料，包括前期物业招投标文件、物业承接查验协议、公共收益收支明细、公示记录等，深入了解小区物业公共交易全流程执行情况，现场核实是否存在未按规定开展招投标、承接查验资料不全、公共收益未公示或侵占挪用、物业服务转包等违规问题。

检查组结合《物业承接查验办法》《物业管理条例》等相关法律法规要求，对各小区物业工作人员进行现场指导，强调物业公共交易工作的重要性，要求物业企业严格依法依规开展公共交易相关工作，规范承接查验流程，主动公开公共收益收支情况，切实履行物业服务职责；要求业委会强化监督作用，依法维护业主合法权益，推动物业公共交易工作规范化、透明化。

下一步，霞山区住建局将以此次专项检查为契机，进一步强化辖区物业公共交易监管工作，常态化开展小区物业公共交易专项排查整治，持续规范物业企业经营行为，健全完善监管长效机制。同时，加强法律法规宣传培训，提升物业企业、业委会依法履职能力，切实解决群众关心的物业公共交易领域突出问题，不断提升辖区物业服务质量和水平，助力“百千万工程”城镇建设提质增效，为居民营造安全、舒适、规范的居住环境。