针对无物业管理小区“无人管、无序管、无法管”的堵点难点，破解权责不明晰、管理不到位、服务不全面等难题，2023年6月14日，霞山区新兴街道党工委委员马斌、办事处副主任凌晓华带队到南桥街道，同南桥街道以及麻章区委组织部学习交流“文明城市创建和党建引领老旧小区区域化智慧大物业管理交流”工作，实地探讨经验做法。

       座谈会上，与会人员开门见山，逐一发言，就基层党建、城市管理、文明城市创建、无人管理小区治理等多项工作进行深入地交流探讨，既介绍了多项工作的经验做法，也分析查找存在的问题，并集思广益，研究了下一步推动工作开展的步骤措施，参会人员你问我答、互动交流，气氛十分热烈。

       会后，大家步行来到南桥街道市委宿舍实地察看小区情况。经过改造后的市委宿舍，环境面貌焕然一新，软硬件设施更加完备。一行人边走边看，与南桥街道负责同志深入交流，对小区停车管理、环境卫生、景观绿化等提升改造情况进行了深入了解。

       通过学习和交流，大家均觉受益匪浅，表示今后要进一步加强沟通交流，合作共建，相互学习借鉴，共同推动无物业管理小区从“无人管理”到“有效管理”，不断满足广大居民对美好生活的新期盼。

       接下来，新兴街道将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实党中央关于加强城市基层党建工作的各项部署要求。站在新的起点，进一步加强党的全面领导、有效整合各方力量，着力破解党建引领无人管理小区的治理难题，使党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制更加健全完善，组织社区居民有序参与，真正做到决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。