随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。依法成立业主委员会是广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权的唯一合法机构，也是对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低的重要举措。

4月12日下午，东新街道办事处就湛江市霞山区铭鹏紫荆府成立业主委员会相关事宜，联合区住建局开展了关于铭鹏紫荆府成立业委会的推进会。会议中，区住建局张大旺主任、东新街道党工委副书记陈光彪、办事处副主任陈荟璋就铭鹏紫荆府部分业主投诉内容，对现有筹备组成立的资料进行核实。经区住建局及我街道详细调查核实，发现铭鹏紫荆府业委会筹备组成员的产生过程缺乏相关材料支撑，会中要求该小区重新进行筹备组成员的选举工作，并将筹备过程中的注意事项进行一一讲解，确保业委会成立流程合法合规。

接下来，东新街道办事处将一是坚持党建引领，充分发挥村居宣传阵地作用。加强《广东省物业管理条例实施细则》、《湛江市物业管理暂行办法》的宣传引导，提高辖区居民对物业管理条例的法律意识，鼓励业主积极组建业主委员会；二是健全管理机制，加强筹备过程中的监督力度。联合区住建局严格把关业委会成员候选人的推荐和审核工作，做好筹备文件的审核和归档，确保筹备过程的合法合规性；三是强化服务意识，提升服务质量。加强社区工作人员的培训工作，提升社区人员的专业知识，加强业主委员会筹备的指导工作，积极充当业主与物业公司之间的“桥梁使者”。

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