湛江市霞山区海头街道岑擎村经济联合社（以下简称岑擎村经济联合社）以招标方式对岑擎村红屋山农副产品包装厂项目进行招标，本项目采用现场竞投方式进行。

　　一、招标项目基本情况

　　1、土地概况：土地位于湛江市霞山区海头街道岑擎村经济联合社红屋山。土地面积19999.98平方米（折合约30亩）,系集体农用地。

　　2、项目内容：湛江市霞山区海头街道岑擎村经济联合社红屋山土地面积19999.98平方米（折合约30亩）用于建设农副产品包装厂项目。

　　3、合作模式：岑擎村经济联合社与合作方以合作方式开发项目土地，岑擎村经济联合社负责按土地现状提供项目土地，合作方负责土地变更及整个项目的开发、建设及运营管理。

　　4、合作年限：50年。

　　5、合作保证金20万元。

　　6、由合作方负责项目投资建设全流程，农用地变更为集体建设用地相关费用由合作方支付。

　　7、工程质量达到设计要求，按施工规范进行施工及验收。

　　8、合作期限届满后，地上建筑物归我社所有。

　　二、双方利益分配

　　岑擎村经济联合社对该农用地进行土地价值评估，并参照湛江市住房和城乡建设局关于印发《湛江市房屋建筑工程经济指标（2022）》的通知，1层普通钢结构类型的厂房造价指标为1180元/平方米（高度9米），岑擎村经济联合社可分得与土地价值评估对价的物业面积为： 782 平方米，分得物业由岑擎村经济联合社自行经营或通过三资平台进行租赁招标，由中标者承租（合作方可以参与租赁投标），剩余物业部分归合作方自行开发建设管理。

　　三、项目概述

　　1、土地面积：19999.98平方米（约30亩）

　　2、标的物所在位置：湛江市霞山区海头街道岑擎村

　　3、交易底价：岑擎村经济联合社最少可分得总建筑面积  782  平方米的物业。

　　4、每次加价额：竞拍人每加价一次，岑擎村经济联合社占比物业面积增加10平方米。

　　5、交易保证金：20万元

　　6、合同保证金：20万元

　　7、其它注意事项：本次岑擎村红屋山农副产品包装厂项目采用现场口头报价的竞标方式，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得企业。

　　四、实地查看：本次不组织实地查看标的具体位置；标的以实物为准，有意竞投者可自行查看标的的位置及了解基本情况。详细情况请与岑擎村经济联合社联系。联系方式： 冯先生 13824828713

　　五、竞标条件

　　1、合作方需要承担把该土地集体农用地转用为集体建设用地的使用权相关手续及费用。（含土规调整、编制项目选址论证报告和实施方案、编制组卷报批资料、报批有关图件、测绘勘察定界图、购买耕地指标、编制耕地剥离方案、编制林地转用方案、新增建设用地费、耕地占用税、林地税费等费用）。

　　2、缴纳20万元竞标保证金，开标后，中标人竞标保证金转为合同履约保证金；未中标人保证金在招标会结束后全额无息退还。

　　3、如出现政府规划行为或其他客观原因，在签订合作协议前，我社保留废标权力。

　　六、报名须知：有意参加竞标的请于2024年1月2日至 2024年1月8日，上午9：00—11：30，下午15：00—17：30（公休日、节假日除外），携带相关资料到霞山区农村集体资产资源交易中心（湛江市霞山区人民东一路二号边检大楼1005室）查阅竞投资料及索取《竞投承诺书》和《保证金承诺书》。携带资料明细如下：

　　1、公司报名提供营业执照原件及一式三份营业执照复印件；

　　2、公司法定代表人需提供身份证原件及复印件可到现场报名；非法定代表人报名的，提供法定代表人授权委托报名证明书（须法人签字）及被委托人身份证原件、复印件、法定代表人身份证复印件。

　　注：以上资料一式三份，均盖公章，复印件不具有二维码验证的，须提供原件备查。所有报名资料不齐全、不符合要求，复印件未提供原件核对或与原件不一致的，不接受报名。

　　七、报名时间及地点：2024年1 月2 日至2023年1月8日，上午9：00—11：30，下午15：00—17：30（公休日、节假日除外），携带交纳交易保证金的银行存款或转账回单原件及一式三份复印件（盖公章）、签署的《竞投承诺书》（盖公章）和《保证金承诺书》（盖公章）到霞山区农村集体资产资源交易中心进行报名资格审查，提前、逾期恕不接受。只有经审核合格后的投标企业才能参加投标。

　　八、交易保证金：

　　1、投标人须在报名截止前以转账方式向湛江市霞山区海头街道岑擎村经济联合社提交人民币20万元的交易保证金。（以到账为准）

　　户名：湛江市霞山区海头街道岑擎村经济联合社

　　开户银行：湛江农村商业银行股份有限公司海头支行

　　账号：80020000013200348

　　2、中途退标者，保证金不得退回。

　　3、未中标人的交易保证金在招标会结束后全额无息退还。

　　4、中标人若在规定期限内无正当理由未与招标单位签订交易合同，视为放弃交易，其交纳的交易保证金不予退回，同时禁止其再参与本项目的后续竞投。

　　   九、报名联系方式：

　　联系方式：霞山区农村集体资产资源交易中心  0759-2173239

　　报名地址：湛江市霞山区人民东一路二号边检大楼1005室  霞山区农村集体资产资源交易中心

　　十、开标时间：招标会于2024年1月9 日上午9:40时在霞山区农村集体资产资源交易中心正式开始。请投标人携带身份证原件按时到场参加。

　　十一、招标会由区农村集体资产资源交易中心负责主持，岑擎村经济联合社5位村民代表组成交易评定小组，海头街道办3位工作人员见证监督。

　　十二、确认书签订：中标人当场与岑擎村经济联合社 签订《农村集体资产资源交易成交确认书》。

　　十三、合同签订：交易双方应自《中标公告》公示3天期满后5个工作日内到霞山区农村集体资产资源交易中心签订合同，并由交易当天的街道农村集体“三资”管理领导小组委派的监督见证人员在合同上签字见证。

　　十四、招标公告公示时间：2024年1月2日至 2024 年1月 8日

　　十五、监督电话：

　　霞山区海头街道办：0759-2126912

　　霞山区农业农村局：0759-2173723

　　十六、具体方案内容以实际合同为准，投标人对本公告内容完全同意，本招标公告的解释权在霞山区农村集体资产资源交易中心。

　　附件：1.合同书.docx

　　           2.宗地图.jpg

　　           3.地形图.jpg

霞山区农村集体资产资源交易中心

　　2024年1月2日